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1. 청년을 위한 전세자금 대출 – 청년버팀목전세자금대출
대상 요건
- 만 19세~34세 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주
- 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하
- 순자산 3.37억 원 이하
- 신혼부부, 사회초년생, 대학(원) 생도 요건 충족 시 신청 가능
대출 한도
- 전세금의 80% 이내
- 최대 2억 원 (25세 미만은 최대 1.5억 원)
금리 구조
- 연 2.0% ~ 3.1% (소득 구간별 차등)
- ~2천만 원 이하: 2.0%
- 2천만 초과~4천만: 2.3%
- 4천만 초과~6천만: 2.7%
- 6천만 초과~7.5천만: 3.1%
우대 금리
- 중위소득 이하, 차상위, 한부모, 장애인·노인 부양, 다문화·고령자: 최대 1.0%p
- 성실납부, 전자계약, 다자녀, 청년 가구 특성에 따라 최대 0.7%p 추가
- 최종 금리는 최소 연 1.0% 이상
대출 기간
- 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능
- 2년 단위 재계약 시 심사 후 연장 승인
주의사항
- 중복 대출 불가
- 우대금리는 조건별로 중복 적용 불가
- 임대차 계약 전 반드시 은행과 사전 상담 필요
2. 중장년·일반 무주택자를 위한 전세자금 대출
버팀목 전세대출 (일반형)
- 연소득 부부 합산 5천만 원 이하
- 주택 자산 기준 등 세부 조건 포함
- 무주택 세대주여야 하며, 전세 보증금 상한선 존재
대출 한도
- 수도권: 최대 1.2억 원
- 수도권 외: 8,000만 원
- 신혼부부, 다자녀 가구는 더 높은 한도 적용 가능
금리
- 약 연 1.2%~2.4%
- 우대금리 조건 충족 시 더 낮아질 수 있음
대출 기간
- 기본 2년, 최대 10년 연장 가능
- 장기 거주 계획이 있다면 조건 충족 여부를 미리 확인해야 함
3. 중장년층(기초생활수급자 등) 특별 지원
대상
- 기초생활수급자 또는 차상위계층
- 연 소득 5천만 원 이하, 자산 기준 충족
- 고령자, 장애인, 한부모 가구 등도 조건 충족 시 가능
대출 한도 및 금리
- 최대 1억 원
- 금리 연 1.5%~3.0%
- 취약계층 우대금리 1%p 인하 가능
대출 기간
- 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능
4. 신청 방법 및 준비 서류
신청 경로
- 우리·국민·신한·하나·농협은행
- 기금 e든든 홈페이지
필요 서류
- 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
- 임대차계약서, 전세금 지급 내역서
- 소득증빙 자료 (근로소득원천징수영수증, 급여명세서, 사업소득 증빙 등)
- 무주택 증명(등기부등본 등)
- 전세보증보험 가입서류
5. 꿀팁 & 유의사항
- 금리 절감 팁: 전자계약, 성실납부, 다자녀 등 조건을 모두 활용하면 최저 연 1%대 가능
- 대출 한도 확인: 주택 가격의 70~80% 또는 정해진 금액 기준 중 낮은 금액으로 산정
- 중복 대출 불가: 동일 주택에 대한 타 전세자금대출과 병행 불가
- 계약 전 확인 필수: 대상 주택인지 사전 확인하지 않으면 계약금 손실 위험
청년·중장년 전세자금대출 제도는 연령, 소득, 전세금 수준에 따라 선택지가 다양합니다.
청년은 청년버팀목전세대출, 중장년·취약계층은 버팀목 전세대출 또는
기초생활수급자 전세대출을 활용하면
주거 안정에 큰 도움이 됩니다.
본인 상황에 맞는 제도를 정확히 파악하고,
필요 서류를 미리 준비해 신청 절차를 놓치지 않는 것이 중요합니다.
정부 지원 프로그램은 시기별로 조건이 변동될 수 있으니,
신청 전 최신 정보를 꼭 확인하세요.
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